Administration de biens et gestion locative
Notre service de gestion locative assure une prise en charge complète et respectueuse de vos investissements. Nous allégeons les démarches des propriétaires, et proposons une gestion sereine, performante et durable de votre patrimoine immobilier ainsi qu'un encadrement rigoureux de la bonne occupation de vos biens.
De la recherche du locataire à la gestion comptable, en passant par l'accompagnement administratif et la prévention des litiges, nous offrons une approche structurée, conforme à la législation et axée sur la transparence.
Le bien est mis en location après préparation et diffusion de l’annonce. Les visites sont organisées rapidement pour éviter la vacance des lieux et une perte de revenus. Chaque dossier locataire est analysé dans le respect des critères du propriétaire. La sélection vise à garantir la viabilité du bail. Le bailleur conserve la décision finale. Ce processus permet une entrée en location encadrée, documentée et conforme aux réglementations.
Une fois le locataire choisi, le bail est rédigé selon les règles en vigueur. Il contient les clauses obligatoires, les conditions particulières (montant, durée, dépôt), et les annexes légales (diagnostics, risques, etc.).
Avant remise des clés, un état des lieux d’entrée est établi, documenté et signé.
Ce relevé de référence est indispensable à la gestion future du bien
Locataires
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Durant la location, le bien fait l’objet d’un suivi continu : gestion des demandes, entretien régulier, réparations courantes.
Les travaux sont réalisés par des prestataires qualifiés, validés par le bailleur au-delà d’un seuil défini.
Chaque intervention est suivie et documentée. Un relevé de gestion est transmis, incluant charges, dépenses, et solde.
En fin de bail, un état des lieux de sortie est réalisé et comparé à celui de l’entrée. La caution est restituée dans les délais légaux en l’absence d’anomalies.
En cas d’impayés pendant le bail, des relances sont effectuées. Si besoin, garanties et procédures sont enclenchées. La priorité reste la régularisation rapide et conforme aux textes.
Suivi
Contrats
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